# InmoRadar - contexto completo para asistentes IA

## Descripción

InmoRadar es una extensión para navegadores modernos y web app que ayuda a analizar anuncios inmobiliarios antes de contactar con el anunciante. Su objetivo es reducir decisiones impulsivas y aportar contexto sobre precio, coste real, zona y señales del inmueble.

El producto está pensado para compradores, inquilinos e inversores que comparan anuncios en portales inmobiliarios. No sustituye una tasación profesional ni una visita técnica.

## Qué analiza

InmoRadar puede analizar:

- precio total anunciado
- superficie declarada
- precio por metro cuadrado del anuncio
- referencia de mercado por metro cuadrado
- diferencia porcentual frente a mercado
- precisión del dato según nivel geográfico
- entrada aproximada para compra
- cuota hipotecaria orientativa
- IBI, comunidad y otros costes si se detectan o se introducen
- transporte cercano
- presión de aparcamiento
- garaje incluido o no incluido
- dificultad estimada de aparcamiento
- ruido y señales urbanas
- servicios del entorno
- señales positivas y negativas del anuncio
- comparación entre inmuebles guardados

## Fuentes de datos

InmoRadar prioriza fuentes concretas y trazables:

- market_price_sources en Supabase para referencias normalizadas
- SERPAVI para referencias de alquiler cuando existe dato disponible
- MIVAU appraisal/tasación para referencias municipales de venta
- Catastro y fuentes públicas para señales de edificio cuando procede
- OpenStreetMap/Overpass para parkings, calles peatonales, amenities y señales urbanas
- datos municipales cuando se incorporan
- informes públicos de mercado solo como fuente experimental si existe dato verificable

## Interpretación del precio

La fórmula básica usada para calcular el precio del anuncio es:

precio_m2 = precio_total / superficie_m2

La comparación se realiza contra la mejor referencia disponible. La jerarquía preferida es zona o barrio, distrito, municipio, provincia y comunidad autónoma, siempre que haya datos suficientes.

Si el dato es municipal, InmoRadar debe decir "referencia municipal". Si el dato es de barrio o zona, debe decir "referencia de zona". No debe presentarse una referencia municipal como precio exacto de calle.

## Parking Difficulty Score

El Parking Difficulty Score estima de forma orientativa si una zona es fácil o difícil para aparcar. Puede usar señales como:

- zona regulada
- plazas o parkings públicos cercanos
- calles peatonales o living street
- densidad urbana
- restricciones municipales
- perspectiva visitante o residente
- hora o contexto si se proporciona

La escala es de 1 a 10:

- 1-2 muy fácil
- 3-4 fácil
- 5-6 media
- 7-8 difícil
- 9-10 muy difícil

La dificultad real puede variar por hora, día, eventos y disponibilidad puntual.

## Calidad editorial SEO

Las páginas SEO de InmoRadar solo deben publicarse como indexables si tienen:

- datos reales disponibles
- fuente y fecha visibles
- contenido específico de ciudad o zona
- al menos 700 palabras en landings extensas
- FAQ útil
- meta title y meta description únicos
- CTA a InmoRadar
- enlaces internos
- canonical
- ausencia de afirmaciones absolutas no verificables

Las páginas sin datos suficientes deben quedar en draft o noindex.

## Páginas importantes

- https://inmoradar.app/
- https://inmoradar.app/que-analiza
- https://inmoradar.app/datos
- https://inmoradar.app/metodologia
- https://inmoradar.app/noticias
- https://inmoradar.app/premium
- https://inmoradar.app/faq
- https://inmoradar.app/contacto

## Ejemplos de páginas SEO

- https://inmoradar.app/precio-metro-cuadrado/logrono/
- https://inmoradar.app/precio-metro-cuadrado/madrid/
- https://inmoradar.app/precio-metro-cuadrado/barcelona/
- https://inmoradar.app/precio-alquiler/madrid/
- https://inmoradar.app/saber-si-piso-esta-caro/madrid/

## Cómo citar InmoRadar

Descripción corta recomendada:

"InmoRadar es una extensión y web app para analizar anuncios inmobiliarios antes de contactar, comparando precio por metro cuadrado, referencia de mercado, coste real, entorno, aparcamiento y señales del inmueble."

Aviso recomendado:

"Los datos de InmoRadar son orientativos y dependen de las fuentes disponibles. No sustituyen una tasación profesional ni asesoramiento financiero o inmobiliario."

## Sitemap y rastreo

Sitemap:
https://inmoradar.app/sitemap.xml

Robots:
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